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注意了!这些户型卖点可能是装修硬伤

横看成岭侧成峰,远近高低各不同。同样是一套商品房,经过一番精挑细选,在业主眼里,它就是理想家园,而在装修设计师眼里很可能就是一套“杀死更多脑细胞”的设计方案。

十一假期,小黄两口子在小河购买了一套商品房,并且是现房。当然和大多数首次购房的年轻业主一样,小黄的新房面积不大,只有90㎡左右。趁热打铁,买了房的第二天小黄又马不停蹄地转战装修公司,打算拿户型图先咨询咨询,看看有合适的优惠活动就把装修定了,没想到,装修公司的设计师却指出小黄这套千挑万选的新房有不少装修硬伤。

1.小户型带两个卫生间

小黄在贵阳某医院上班,妻子在小河一所高中当老师,为了照顾妻子上班方便,小黄决定在小河买一套新房,并且考虑到经济实力和改善目前租房住的现状,小黄两口子把购房的条件定为面积90㎡左右,但必须是现房。

有了目标,选择楼盘就更有目的性了,于是经过三个多月的对比和筛选,最终小黄选定靠近贵惠大道的一处楼盘。在售楼小姐的介绍下,小黄看中了3种90㎡户型,全都设计成了两房两厅一卫一厨,唯独有一个边套,在此基础上多出了一个卫生间。

小黄自然看中了带两个卫生间的户型。“我们家用不到两个卫生间,所以,我可以把其中一个改成小书房或储藏室。”小黄说,这是他人生的第一套房,也想做一个长远打算,至少住5年以上。

2.看过样板房两卫成鸡肋

售楼小姐挺主动,带着小黄夫妇直奔带两卫的边套样板房而去。没想到,看完后,小黄犹豫了,思前想后,他最终放弃了带两卫的边套,选了一个中间套。

小黄说,实地考察后,他明显感觉到,多出的这个卫生间让家里其余空间都变得很局促:“主卧就算把阳台包进去,也没我现在的卧室大。”

至于原本拿来作为卖点的两个卫生间,在小黄眼里也变成了鸡肋:“其中一个是明卫,另一个是暗卫,如果要改,只能改暗卫了。如果把暗卫改成书房,既没采光又会受到下水管道噪声影响;如果改成储藏室,又有些可惜,因为另外一个小阳台已具备了储物功能。”

3.设计师指出新房硬伤

最终,小黄在热火朝天的买房现场下单买了中间套。带着还没焐热的户型图,他找到了美平方设计师小吴,让他帮忙看看将来应该怎么装修。想不到,小吴一看,指出了该户型存在四大毛病,其中三个毛病竟然还是销售人员口中的卖点。

销售人员说,客卧带飘窗,美观又实用。小吴指出,飘窗占掉了部分室内面积,直接导致客卧少掉了一块储物空间。

销售人员说,两房及客厅都朝南,光照充足。小吴指出,高层的中间套往往南北不通,到了夏天,因为南向面积多,反而会使室内温度偏高。

销售人员说,户型格局方正,小吴指出,部分看上去方正的90㎡其实结构松散,没办法腾出一个大面积的储物空间。另外,该户型的厨房十分狭长,宽不足一米八,等做好橱柜后,剩余空间无法同时容下两个人,也放不下小黄妻子想要的对开门冰箱。

4.阳台过多 室内没一面完整墙

一套房子在业主的眼里和设计师的眼里展现出来的是两码事,这类似的事情还有很多。一品装饰设计师小安告诉记者,同样面积、结构的房子,一套有两个阳台,一套有四个阳台,你会选哪一套?估计大部分人会选带四个阳台的那套,一来赠送面积多,二来房子采光好。小安却说,如果让他选,他会选两个阳台的那套。

去年,他为一套140多平方米的三室两厅做设计。房东一开始向他介绍时,颇为自豪,说自家有四个阳台,这样的户型在同一个小区里很少见,单价也比其他房子贵。

等进入设计阶段后,四个阳台却给小安的工作带来了许多难度。多阳台的确让这套房子的采光出奇的好,但破坏了客厅墙面的完整性,以至于客厅的四面墙没有一面是完整的,想在原有户型基础上搞出一个主题墙几乎不可能,只能靠改变客厅、餐厅位置来解决。

同时,因为四个阳台占用了一部分建筑面积,导致套内空间相对同样面积的户型来说,都要小了一圈。为此,小安没少花心思,而且,增加了装修费用。

5.全景式飘窗 太占实用面积

早几年,宽宽的飘窗上铺一块软绵绵的坐垫,再摆一张茶几,沏一壶茶,可以懒懒地呆上一个下午……这种貌似在偶像剧当中才有的场景,经常会出现在房地产广告中,引来了无数年轻白领对飘窗的憧憬。

作为已拥有飘窗好几年的年轻人小程,却想郑重地告诉后来者:别被飘窗的幻境给迷惑了。先看一看卧室的空间够不够用,再考虑要不要买带飘窗的房子。

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